Всё больше растёт запрос на партнёрские финансовые инструменты в РФ, одним из самых актуальных вопросов являетсяжилищное финансирование.
Как известно, брать – давать деньги под проценты является запретным в Исламе. Если финансовый инструмент построен по принципу взимания процентов за пользование деньгами, такой продукт является не дозволенным с точки зрения Шариата. Соответственно, традиционные ипотечные продукты основанные на ссудном проценте, являются запретными. Как же быть, если нет всей суммы для покупки квартиры?
Выход есть:
Помимо запретов, исламское право содержит целый ряд дозволенных контрактов, позволяющих решать людям те или иные имущественные вопросы в рамках норм Шариата. Так на базе контракта «Мушарака» реализован продукт рассрочки по канонам Шариата.
Больше года потребовалось федеральной девелоперской компании в сотрудничестве с экспертами по исламскому праву, чтобы разработать программу приобретения жилья в рассрочку, в соответствии с нормами Шариата.
Впервые модель рассрочки по канонам Шариата, работающей на базе жилищного накопительного кооператива, была представлена в феврале 2018 года в рамках прошедшего в Казани круглого стола «Правовые условия применения исламских финансовых моделей в жилищной сфере России».
В марте 2018 года жилищный накопительный кооператив «Жилищные Традиции» был включён в реестр ЖНК Центрального Банка России и начал работу.
С 2019 года представители ЖНК «Жилищные Традиции»принимают участие в различных мероприятиях, в том числе на международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: Kazan Forum», где проект неоднократно получает высокую оценку специалистов.
На октябрь 2023 года количество пайщиков, воспользовавшихся услугами ЖНК «Жилищные Традиции» приближается к тысячной отметке.
Надёжно и выгодно.
За период работы ЖНК «Жилищные Традиции» в сотрудничестве с федеральной девелоперской компанией «Унистрой» удалось достичь хороших экономических показателей и финансовой устойчивости.
Модель ЖНК работает по принципу кассы взаимопомощи и не требует запретного по Исламу привлечения заемных денежных средств под ссудный процент.
Деятельность ЖНК «Жилищные Традиции» осуществляется в рамках специального Федерального Закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
Все уставные и клиентские документы ЖНК «Жилищные Традиции» прошли предварительную проработку и приведены в соответствие исламскому праву. Поступающие в кооператив денежные средства (пай) являются целевыми, идут только на приобретения квартир.
Программа не подразумевает обязательного страхования, что снижает финансовые издержки. Так же примечательно что в данной модели рассрочки отсутствует финансовый посредник, что делает покупку для конечного потребителя более доступной и выгодной.
Как это работает?
Для участия в программе необходимо обратиться в офис застройщика или к партнёрам застройщика, выбрать и забронировать квартиру. После чего необходимо подписать в офисе застройщика заявление о вступление в кооператив и соглашение о бронировании. Далее необходимо оплатить единоразовый вступительный взнос 20 000 рублей, и членский ежемесячный взнос за первый месяц 1 500 рублей, и первоначальный паевой взнос от 30 % стоимости выбранного жилья.
Вторая часть квартиры оплачивается в рассрочку в течение 7 лет по рыночной стоимости.
После сдачи дома квартира передаётся пайщику.
Какие квартиры можно приобрести в рассрочку?
В городе Пермь квартиры в рассрочку доступны в ЖК «Причал»** – проект комфорт-класса на Ладожской в районе Верхняя Курья. До центра города всего 20 минут на машине, до ближайших остановок общественного транспорта – 10 минут неспешным шагом. Рядом с комплексом находится торговый центр, загородный клуб отдыха, сосновый бор, пляж, который в скором времени будет благоустроен в оазис с мягким песком и видом на воду, на соседнем берегу – центральная прогулочная набережная Камы с фитнес-станциями, ресторанами и беговыми дорожками.
Богатый природный каркас, чистый воздух, низкая плотность, комфортная малоэтажная застройка на первой линии у воды с прекрасными видовыми характеристиками, ритмичные фасады из керамического кирпича натуральных природных оттенков, уютные дворы с обилием зелени и продуманным ландшафтным дизайном, бульвар с выходом на набережную, уютные холлы, просторный паркинг. В «Причале» представлено большое разнообразие планировочных решений: студии в свободной планировке, евроформаты, гардеробные, коллекционные квартиры с террасами, захватывающим видом на Каму и сосновый бор.
«Причал» – это жизнь в курортной части города, в тихом уютном месте у воды. Разработан с бережным отношением к природному окружению и авторской архитектурой. Атмосферный квартал, где начинается новая история места и где всегда можно вернуться к свому причалу, к себе домой.
